Проект строительства дома Ливей
317м2
Что может повлиять на стоимость
планировка участка спил деревьев подъездные пути демонтаж строений
Геодезические исследования (топосъемка) участка
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесения в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
Геологические исследования грунта
- Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
- Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
- Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
Проект (КЖ) Конструкции Железобетонные
- Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
Закладные под коммуникации
- В фундаменте предусматриваются закладные для ввода в дом коммуникаций.
Приёмка инженером технического надзора по чек-листу
Приемка скрытых работ:
- Контроль толщины и качества щебёночно-песчаной подготовки под фундамент.
- Проверка наличия и местоположение закладных под коммуникации.
- Проверка установленной опалубки на возможность к деформации.
- Приёмка арматурных изделий (каркасов) согласно проектным решениям (диаметр арматуры, качество выполнения вязки узлов, величина защитного слоя бетона).
- Фотофиксация скрытых работ.
Окончательная приемка:
- Измерение геометрии будущего изделия.
- Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
- Фиксация окончательной приемки.
Рабочий проект (АС)
В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
- Общие указания.
- Кладочные планы.
- Развертки стен.
- Разрезы и узлы.
Материал стены
При проектировании на выбор:
Железо-бетонные изделия
- Колонны, сесмопояса, перекрытия, стяжки.
- Перемычки — изготовление ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
- Пространственный арматурный каркас (диаметр 8-22 мм).
- Бетон В25 (М350) сертифицированный.
Заливка:
- Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Виброуплотнение бетонной смеси.
- Использование бетононасоса.
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
- Точность высотных отметок
- Набор прочности, уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
- Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
Рабочий проект
Уникальные кровельные узлы соединений разных материалов позволяют обеспечить прочность, долговечность, герметичность, а так же достичь высокий уровень шумоизоляции всей конструкции крыши. Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе scad штатными конструкторами.
Утепление
Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород.
Гидро-ветрозащитная
- Однослойная супердиффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
- Водонепроницаемая.
- Ветронепроницаемая.
- Паропроницаемая.
- Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).
Пароизоляционная пленка
- Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
- Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
- Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
- Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.
Водосточная система
Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.
Система снегозадержания
- Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
- Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
- Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
- Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
Покрытие кровли
Варианты кровли в зависимости от проектных решений:
Приемка инженером технического надзора
Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией:
- Стропильная система, пароизоляционная пленка.
- Утепление.
- Финишное покрытие, водосточная система.
ПВХ-профиль 70 мм и фурнитура
- Пятикамерный профиль.
- Потивовзломочные ручки.
- Высококачественный уплотнитель.
- Фурнитура Siegenia, Roto, Maco (Германия).
Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные
- Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
- Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
- Сопротивление теплопередаче R = 0,8 кв. м с/Вт.
Входная дверь
- Металлическая дверь.
- Два контура уплотнения.
Внешние наличники
Внешние наличники в финском стиле из хвойных пород древесины.
Монтаж
- Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
- Проверка размеров оконных проемов.
- Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
- Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
- Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
Геодезические исследования (топосъемка) участка
Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесения в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.
Геологические исследования грунта
- Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.
- Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.
- Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.
Проект (КЖ) Конструкции Железобетонные
- Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
- Разработка проекта КЖ в программе Autocad.
Закладные под коммуникации
- В фундаменте предусматриваются закладные для ввода в дом коммуникаций.
Приёмка инженером технического надзора по чек-листу
Приемка скрытых работ:
- Контроль толщины и качества щебёночно-песчаной подготовки под фундамент.
- Проверка наличия и местоположение закладных под коммуникации.
- Проверка установленной опалубки на возможность к деформации.
- Приёмка арматурных изделий (каркасов) согласно проектным решениям (диаметр арматуры, качество выполнения вязки узлов, величина защитного слоя бетона).
- Фотофиксация скрытых работ.
Окончательная приемка:
- Измерение геометрии будущего изделия.
- Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
- Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
- Фиксация окончательной приемки.
Рабочий проект (АС)
В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:
- Общие указания.
- Кладочные планы.
- Развертки стен.
- Разрезы и узлы.
Материал стены
При проектировании на выбор:
Железо-бетонные изделия
- Колонны, сесмопояса, перекрытия, стяжки.
- Перемычки — изготовление ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
- Пространственный арматурный каркас (диаметр 8-22 мм).
- Бетон В25 (М350) сертифицированный.
Заливка:
- Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
- Виброуплотнение бетонной смеси.
- Использование бетононасоса.
- Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
- Точность высотных отметок
- Набор прочности, уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
- Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.
Рабочий проект
Уникальные кровельные узлы соединений разных материалов позволяют обеспечить прочность, долговечность, герметичность, а так же достичь высокий уровень шумоизоляции всей конструкции крыши. Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе scad штатными конструкторами.
Утепление
Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород.
Гидро-ветрозащитная
- Однослойная супердиффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
- Водонепроницаемая.
- Ветронепроницаемая.
- Паропроницаемая.
- Температурная стабильность - до + 200°C (очень важно при использовании металлочерепицы).
Пароизоляционная пленка
- Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
- Обеспечивает 200 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
- Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
- Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.
Водосточная система
Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием PURAL, толщина стали - 0,5 мм.
Система снегозадержания
- Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
- Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
- Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
- Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
Покрытие кровли
Варианты кровли в зависимости от проектных решений:
Приемка инженером технического надзора
Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией:
- Стропильная система, пароизоляционная пленка.
- Утепление.
- Финишное покрытие, водосточная система.
ПВХ-профиль 70 мм и фурнитура
- Пятикамерный профиль.
- Потивовзломочные ручки.
- Высококачественный уплотнитель.
- Фурнитура Siegenia, Roto, Maco (Германия).
Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные
- Толщина стеклопакета — 40 мм.
- Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
- Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
- Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
- Сопротивление теплопередаче R = 0,8 кв. м с/Вт.
Входная дверь
- Металлическая дверь.
- Два контура уплотнения.
Внешние наличники
Внешние наличники в финском стиле из хвойных пород древесины.
Монтаж
- Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
- Проверка размеров оконных проемов.
- Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
- Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
- Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
Стяжка полов
- Цементно песчаный слой раствора, который укладывают на пол для обеспечения ровной поверхности.
Электричество
После завершения основных строительных работ (теплый контур дома), приступаем к электромонтажным работам.
Она делится на 2 этапа:
1 этап:
- - разводка проводов внутри дома для розеток, выключателей и освещения;
- - монтаж распредкоробок.
2 этап:
- - подключение дома к электричеству (воздушное или подземное подключение);
- - сборка вводного электрического щитка внутри дома с устройством автоматической защиты (АЗУ);
- - установка подрозетников, патронов и лампочек;
- - устройство заземления и молниезащиты.
По согласованию с клиентом - установка розеток и выключателей.
Водоснабжение
Полноценная система водоснабжения частного дома помогает забыть о неудобствах загородной жизни. В ванной — горячие полотенцесушители, из кранов идет хороший напор, хозяевам не приходится подолгу сливать остывшую воду, настраивать температуру. Техника работает без сбоев, воды хватает всем членам семьи и гостям. Кроме того, в загородных сетях бывают проблемы с напором и чистотой воды, поэтому без собственной внутренней системы не обойтись. В дом вода подается за счет давления в магистрали.
- Централизованное. Мощности магистрального водопровода часто недостаточно для покрытия всех нужд коттеджа.
- Водоснабжение частного дома из колодца. Без обработки воду можно использовать только для хозяйственных нужд — если глубина незначительная, внутрь попадают вредные вещества из верхних слоев грунта. Перед употреблением проводят очистку, фильтрацию, дезинфекцию. В дом воду закачивают погружным насосом или насосной станцией.
- Водоснабжение частного дома из скважины. Наиболее производительный вариант подачи воды. Система очистки здесь используется для удаления железа, солей кальция и других примесей, которые могут повредить оборудование. В скважине используют глубинный насос, который опускают на дно.
Канализация
Основные элементы канализации в доме — это отводные линии, стояки и выпуски. Для прокладки канализационного трубопровода мы используем шумопоглощающие ПВХ-трубы (50 и 110 мм в диаметре). Все повороты и уклоны выполняются в соответствии со СНиП, возможность засора попросту исключается. После монтажа, который производится под контролем инженера технического надзора, мы в обязательном порядке проводим испытания на герметичность.
Отопление
Монтаж оборудования:
- Котел отопления. Рекомендации по подбору. В зависимости от условий можно установить электрический или газовый котел, модель под сжиженный углеводородный газ (СУГ), твердое или жидкое топливо.
- Водоподготовка. Оборудование подбирается по результатам лабораторных анализов воды. В комплект входят фильтры, обезжелезиватели, умягчители, ультрафильтрация, обратный осмос. После очистки вода не наносит вреда системам отопления и водоснабжения, может использоваться для приготовления пищи.
- Накопительный бак. Запас воды предотвращает постоянное включение скважинного насоса, увеличивает срок службы.
- Насосы, арматура, трубопроводы, манометры, счетчики, коллекторы предохранительные клапаны. Создаем надежные системы любой сложности: подключаем теплый пол, используем обратный поток для дополнительного подогрева воды, настраиваем нужную температуру, контролируем давление.
- Расширительные баки для ГВС и отопления. Принимают избыточный объем воды, сохраняют рабочее давление в системах.
- Электрооборудование. Электроэнергия при работе газового, твердотопливного или дизельного котла используется только для настройки, автоматического управления, удаленного контроля. Чтобы аппаратура не пострадала при скачках сети, устанавливают стабилизаторы напряжения, источники бесперебойного питания (ИБП).
- Коллекторы системы отопления, стальные радиаторы.
Вентиляция
Вараны вентиляции для домов:
- Местная вентиляция с приточными клапанами - клапаны встраивают в наружные стены, чтобы воздух циркулировал даже при закрытых окнах. Иногда клапан оснащают фильтрами, вентилятором. В некоторых моделях установлена система подогрева, чтобы снизить расходы на отопление.
- Централизованная вентиляция в частном доме с рекуперацией - Самый распространенный в Европе вариант. Воздух проходит через специальный теплообменник (рекуператор), в котором выходящий поток меняет температуру входящего без смешивания. Результат — зимой в дом попадает уже подогретый поток, летом (если работает кондиционер) — охлажденный. Воздух постоянно обновляется во всех помещениях.
- «Умная» вытяжная вентиляция с автоматической регулировкой потока - устройство корректирует удаление загрязненного воздуха в зависимости от микроклимата комнаты. Аппарат реагирует на запахи, содержание СО2 и влажность. Когда в помещении собирается много людей и становится слишком душно, заслонка открывается и увеличивает объем подаваемого воздуха. Если комнатой не пользуются, подается минимальный поток.
Построено более 130 зданий и свыше 35000 м2 введено в эксплуатацию
Занимаемся малоэтажным строительством домов в Крыму с 2008 года
Оплата поэтапно, начинаем работу сразу после внесения первого платежа
Архитектор приедет на местность для изучения специфики участка бесплатно
Получить консультацию специалиста
Оставьте контакты, мы перезвоним в течение 5 мин